ライオンズマンション小石川植物園

  • 東京都文京区大塚三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,300万円
81.9万円/㎡
相場
2,515万円
89.6万円/㎡
1,329
2,120
2,911
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,911万円
75.5万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション小石川植物園
2,300万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 28.08㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,300万円81.9万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/04/242,380万円84.8万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/04/232,610万円92.9万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/03/292,450万円87.3万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/03/252,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/01/262,550万円90.8万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2025/01/092,580万円91.9万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2024/11/122,150万円76.6万円2階 28.08㎡ 1DK北東
2024/06/021,620万円76.9万円4階 21.06㎡ 1R北東
2024/03/291,750万円83.1万円3階 21.06㎡ 1R北東
2024/03/231,750万円83.1万円4階 21.06㎡ 1R北東
2023/08/171,800万円85.5万円4階 21.06㎡ 1R北東
2023/06/291,950万円92.6万円6階 21.06㎡ 1R北東
2022/06/262,000万円95.0万円6階 21.06㎡ 1R北東
2021/06/061,580万円75.0万円6階 21.06㎡ 1R-
2020/06/154,980万円81.0万円7階 61.46㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ライオンズマンション小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 2,300万円81.9万円28.08㎡1DK2階 / 10階建 北東1992年45戸SRC
2021/09/17ルミネリックス小石川マンション
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 3,380万円100.1万円33.75㎡1LDK3階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2022/04/28ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,560万円70.0万円22.28㎡1K10階 / 11階建 -1994年41戸SRC
2025/04/19小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 3,898万円120.9万円32.24㎡1LDK6階 / 10階建 北西1987年29戸SRC
2024/04/15パーク・ノヴァ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 3,480万円102.5万円33.96㎡1DK2階 / 9階建 南西1987年30戸SRC
2023/01/27グランデール白山
文京区白山四丁目
白山駅8分 2,750万円78.6万円35㎡1LDK2階 / 4階建 南東1989年10戸RC
2024/06/11ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 2,600万円103.2万円25.2㎡1K5階 / 12階建 南西1992年34戸SRC
2025/06/06オリンポスコマキ
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,380万円97.3万円24.47㎡1DK7階 / 10階建 南西1995年18戸SRC
2023/11/26アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,480万円100.5万円34.63㎡1DK4階 / 12階建 南西1987年89戸SRC
2025/04/25藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 1,680万円78.4万円21.42㎡1R2階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/05/30ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,380万円82.2万円28.94㎡1R2階 / 6階建 北西1991年37戸RC
2024/08/15ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,690万円71.1万円23.76㎡1R2階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2020/08/18ガラ・ステージ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅5分 2,380万円72.1万円33.01㎡1LDK3階 / 6階建 -1991年47戸RC
2025/06/06日興パレス文京PART5
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 1,880万円76.3万円24.65㎡1K6階 / 7階建 -1990年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、文京区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は文京区の平均と比較して18.7%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積18.08㎡〜38.08㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+12.8%
文京区
100.8万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション小石川植物園
所在地東京都文京区大塚三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月1992年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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